BYGGESTYRING

Tilsyn på byggepladsen
Vi vil som bygherrerådgivere føre stikprøve-tilsyn med byggeriet under hele byggeperioden. Derudover vil vi holde løbende byggemøder og skrive de tilhørende referater.
Til sidst afsluttes byggeriet med en afleveringsforretning, hvor entreprenørens garanti nedsættes fra 15% til 10% når han har udført de påtalte fejl og mangler.

Når der gået et år efter aflevering, indkalder vi igen til møde for at holde 1 års eftersyn, her laves igen en liste over mangler, som skal udbedres inden garantien nedsættes fra de 10% til 2%.

Efter 5 år indkaldes der til det sidste møde, hvor byggeriet gennemgås, eventuelle fejl nedskrives på en liste, hvorefter entreprenøren udbedrer fejlene og herefter kan de sidste 2% garantien og entreprenørens ansvar ophæves.

Byggemøder
Det er vigtigt, at man under byggeriet holder møder, hvor der fremlægges;
Hvad der er sket med byggeriet
Koordinering af entreprenører og div. leverandører.
Hvor mange arbejder på pladsen.
Hvilke problemer man har og som skal løses.
Hvad skal der ske i fremtiden med byggeriet, en opfølgning på, hvor godt tidsplanen følges.
Har der været spilddage inden for den periode.
Det er også her der oplyses ændringer i pris og skrives aftalesedler for ændringer i projektet.

Afleveringsforretning
Ved afleveringsforretningen, gennemgås det opførte byggeri sammen med håndværkerne, mangler noteres og der fastsættes en dato for, hvornår fejlene skal være udbedret.
Garantien nedskrives fra 15% til 10%, når evt. fejl og mangler er udbedret.
Datoen for afleveringsforretningen er meget vigtigt for entreprenørens ansvarsperiode, som er 5 år efter afleveringen.

Garanti/eftersyn
1 års eftersyn afholdes senest 1 år efter afleveringsdatoen og når mangler og fejl fundet ved eftersynet er udbedret, nedskrives garantien fra 10% til 2%.
5 års eftersyn afholdes ca. 4½ år efter afleveringsdatoen og når evt. fejl og mangler er udbedret ophæves garantien (evt. på 5 årsdagen).

Sikkerhedsplan
Hvis bygherren ikke ønsker selv at udarbejde en sikkerhedsplan for byggepladsen, kan vi også tilbyde det. Sikkerheden på byggepladsen er bygherrens overordnede ansvar og han kan overdrage koordineringen af sikkerhedsarbejdet til en sikkerhedskoordinator.